Vergunning & Constructie

Moet ik een vergunning aanvragen voor een dakterras?

Ja als je nieuw dakterras wil aanleggen heb je een vergunning nodig. De exacte voorwaarden voor een vergunning verschillen per gemeente. Maar als je voldoet aan de voorwaarden die we hier beschrijven zit je meestal goed. 

De voorwaarden:

• Niet binnen 2 meter van de erfgrens
• Geen beschermd stadszicht
• Burenrecht
• Welstandseisen
• Toestemming van je VvE (bij appartement)

Komt het dakterras binnen 2 meter van de erfgrens
Als het dakterras niet binnen 2 meter van de erfgrens staat zit u meestal veilig. Komt het terras helaas wel in de erfgrens is de hoop nog niet verloren. Dan heeft u toestemming van de buren nodig. 

Geen beschermd stadszicht
Is het huis huis of appartement beschermd stadszicht of een monument? Dan is de kans groot dat de gemeente de vergunning niet verleent.

Burenrecht
De buren hebben het recht op privacy. Als de privacy van de buren in het geding komt kan het zo zijn  dat de gemeente de vergunning niet geeft of intrekt. Het is dus handig om de buren vooraf te betrekken in de plannen. 

Toestemming van je VvE
Bij een appartement moet u toestemming krijgen van je Vereniging van Eigenaren om een dakterras te mogen plaatsen. Als zij niet akkoord gaan kan er geen terras worden aanleg

Welstandseisen 
Als er een uitgeschreven plan is voor de wijk kan dit invloed hebben op de mogelijkheden van het terras. Denk herbij aan de stijl of het materiaal. Het is altijd goed om dit na te vragen. 

Bouwen nieuw dakterras

Naast het aanvragen van een vergunning is het belangrijk om te weten of het dak de draaglast aankan. Hiervoor moet je een controleur inschakelen. 

Sedumdak

Ook bij een sedumdak een controle nodig. Sedum kan zwaar worden dus het dak moet hier tegen bestand zijn.