Woningverdeling in Nederland 2023: Appartement of eengezinswoning?

Woningverdeling in Nederland (2023)

Volgens de laatste cijfers van het CBS waren er in 2023 in totaal 8.125.229 woningen in Nederland . Hiervan bestond 36% uit meergezinswoningen, zoals appartementen, met een totaal van 2.965.440 woningen . Het aantal eengezinswoningen bedroeg 5.159.789, waarvan 1.048.853 vrijstaand, 90 2-onder-1-kap, 1.024.770 hoekwoningen en 2.374.914 tussenwoningen.
 

Prijsontwikkeling

In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in Nederland ruim €416.000. Dit betekent een daling van €12.000 ten opzichte van 2022, en is de eerste daling sinds 2013. Voor een meergezinswoning, zoals een appartement, lag de gemiddelde verkoopprijs in 2023 op €357.593. Dit is een aanzienlijke stijging ten opzichte van 2013, toen de gemiddelde prijs €175.988 was. De verkoopprijs per vierkante meter bedroeg in 2023 €4.849.

Vergelijking tussen 2013 en 2023:

• Meergezinswoningen: Het aantal meergezinswoningen steeg van 2.573.837 in 2013 naar 2.965.440 in 2023.
• Eengezinswoningen: Het aantal eengezinswoningen steeg van 4.875.461 in 2013 naar 5.159.789 in 2023.
   

Demografische Trends

Uit gegevens van het CBS blijkt dat het aantal huishoudens in Nederland naar verwachting blijft groeien, met een verwachte stijging tot 9,8 miljoen huishoudens in 2070. Vooral het aantal eenpersoonshuishoudens zal toenemen, wat de vraag naar kleinere woningen zoals appartementen verder kan stimuleren.

In 2021 woonde bijvoorbeeld al 60% van de 18- tot 30-jarigen in een appartement.
 

Conclusie

De keuze tussen een appartement of een eengezinswoning hangt niet alleen af van je huidige situatie, maar ook van toekomstige trends en ontwikkelingen in de woningmarkt. Met een toenemend aantal huishoudens, vooral eenpersoonshuishoudens, is de verwachting dat de vraag naar meergezinswoningen zal blijven stijgen. 

Bronnen:

1. CBS. "Woningvoorraad 2023." CBS Statline.
2. CBS. "Woningvoorraad 2013." CBS Statline.
3. CBS. "Monitor Koopwoningmarkt 2023." CBS.
4. Kadaster. "Prijzen Appartementen Stijgen Buitengewoon." Kadaster.
5. CBS. "Huishoudensprognose." CBS.
6. AlleCijfers.nl. "Woningsoorten in Nederland." AlleCijfers.nl.